Coûts de rénovation poste par poste en Auvergne-Rhône-Alpes
Rénover une maison en Auvergne-Rhône-Alpes peut être un projet ambitieux, mais bien planifié, il peut transformer une habitation vieillissante en un lieu moderne, énergétiquement performant et agréable à vivre. Voici une estimation des coûts par poste de travaux pour mieux vous aider à préparer votre budget.
1. Gros œuvre et travaux structurels
• Démolition et mise à nu
Coût : 25 à 50 €/m²
Description : Enlèvement des revêtements, démolition de cloisons non porteuses, évacuation des déchets.
• Reprise de structure (murs porteurs, fondations)
Coût : 1 500 à 3 000 €/point de reprise
Description : Ouverture dans un mur porteur, renforcement de structure, reprises de fissures.
• Toiture
Réfection complète de la toiture : 150 à 300 €/m² (en fonction des matériaux : tuiles, ardoises, bac acier).
Isolation de toiture par l’intérieur ou l’extérieur (sarking) : 50 à 120 €/m².
2. Isolation thermique
• Isolation thermique par l’intérieur (ITI)
Coût : 40 à 60 €/m²
Description : Pose de panneaux isolants (laine de verre, laine de roche, polyuréthane) sur les murs intérieurs.
• Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
Coût : 90 à 200 €/m²
Description : Ajout d’une couche isolante et d’un bardage ou d’un enduit. Plus coûteux mais plus efficace.
• Isolation des combles
Combles perdus (soufflage) : 20 à 50 €/m²
Combles aménagés (panneaux rigides) : 50 à 100 €/m²
3. Chauffage et performances énergétiques
• Système de chauffage
Installation d’une pompe à chaleur (PAC) : 8 000 à 15 000 € (aérothermie ou géothermie).
Chaudière à condensation (gaz ou fioul) : 3 000 à 8 000 €.
• Système d’eau chaude sanitaire
Chauffe-eau thermodynamique : 2 500 à 4 000 €.
Ballon d’eau chaude électrique : 500 à 1 500 €.
• Installation de panneaux solaires
Coût : 8 000 à 12 000 € pour 3 kWc
Description : Production d’électricité ou d’eau chaude sanitaire.
4. Menuiseries extérieures
• Fenêtres et portes
Fenêtres PVC double vitrage : 300 à 700 €/unité
Fenêtres alu/bois : 700 à 1 200 €/unité
Porte d’entrée : 1 500 à 3 000 € (selon matériaux et niveau de sécurité).
• Volets
Volets roulants électriques : 300 à 700 €/unité
Volets battants bois : 150 à 500 €/unité
5. Rénovation intérieure
• Cloisons et distribution des espaces
Pose de cloisons en placo : 40 à 70 €/m².
Ouverture ou suppression de murs porteurs : 1 500 à 5 000 € (selon la taille et la complexité).
• Revêtement de sols
Carrelage : 40 à 120 €/m² (selon la gamme).
Parquet stratifié : 20 à 50 €/m².
Parquet massif : 80 à 150 €/m².
• Peinture et décoration
Peinture classique : 20 à 40 €/m².
Enduit décoratif : 50 à 100 €/m².
6. Cuisine et salle de bains
• Rénovation de la cuisine
Cuisine basique (pose incluse) : 5 000 à 10 000 €.
Cuisine haut de gamme : 10 000 à 20 000 € et plus.
• Rénovation de la salle de bains
Salle de bains standard : 5 000 à 8 000 € (remplacement de sanitaires, carrelage, peinture).
Salle de bains haut de gamme : 10 000 à 15 000 € (douche à l’italienne, meubles sur mesure).
7. Travaux extérieurs
• Façades
Ravalement de façade : 30 à 100 €/m² (enduit, peinture).
Isolation thermique par l’extérieur (ITE) : 90 à 200 €/m².
• Aménagements extérieurs
Terrasses en bois : 50 à 150 €/m².
Terrasses en béton ou pierre : 100 à 200 €/m².
Conclusion
Ces coûts sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs : localisation précise, choix des matériaux, complexité des travaux et tarification des artisans. Pour un devis précis, n’hésitez pas à contacter des professionnels de la rénovation en Auvergne-Rhône-Alpes.
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